¿Hasta qué edad se puede solicitar un crédito hipotecario en Argentina ?
- Apr 10, 2025
La relativa estabilidad del dólar hace que cada vez más bancos en Argentina estén lanzando créditos hipotecarios y una inflación en baja les permiten a las entidades, tanto públicas como privadas, ofrecer este tipo de financiación.
De acuerdo con un informe de la Fundación Tejido Urbano, hasta febrero de este año se otorgaron más de 15.000 créditos hipotecarios, con un monto promedio de 78.000 dólares por operación.
En total, el financiamiento acumulado ronda los 1.100 millones de dólares, mostrando una tendencia en alza desde diciembre de 2024. Este repunte marca un punto de inflexión en el mercado y consolida la recuperación iniciada en la segunda mitad del año pasado.
¿Hay un límite de edad para obtener un crédito hipotecario?
En Argentina, el Banco Central no fija una edad máxima para solicitar créditos hipotecarios; esta decisión queda a criterio de cada entidad financiera. A continuación, se presentan los límites de edad establecidos por diversos bancos del país.
- Banco BBVA Argentina: establece una edad máxima de 75 años al momento de finalizar el crédito.
- Banco Ciudad: establece diferentes límites de edad para solicitar créditos hipotecarios, dependiendo de la línea de préstamo y la situación laboral del solicitante. "Ciudad Social": los solicitantes deben ser mayores de edad y no superar los 70 años al momento de finalizar el préstamo. Plan Sueldo y Polígono FODUS: para mujeres en relación de dependencia, no deben superar los 60 años al finalizar el préstamo, aunque pueden extenderse hasta los 65 años presentando una declaración jurada indicando que no se jubilarán hasta finalizar el crédito. Para hombres en relación de dependencia, no deben superar los 65 años al finalizar el préstamo.
- Banco Credicorp: fija un límite de 45 años - 50 años.
- Banco Comafi: establece un límite de 65 años.
- Banco de Corrientes: no se detalla un límite de edad específico para solicitar un crédito hipotecario, aunque entre los requisitos generales se indica que el solicitante debe ser mayor de edad.
- Banco de Entre Ríos: el solicitante debe tener hasta 70 años al momento de finalizar el préstamo.
- Banco del Sol: el solicitante debe tener hasta 65 años al momento de la solicitud
- Banco de la Nación Argentina (BNA): permite que la edad del solicitante al finalizar el préstamo no supere los 85 años.
- Banco Galicia: el solicitante debe tener al menos 21 años al momento de iniciar el trámite y no superar los 75 años al finalizar el período del crédito.
- Banco Hipotecario: establece una edad máxima de 65 años al momento de solicitar el préstamo y de 75 años al finalizarlo.
- Banco Macro: fija un tope de edad de 65 años para acceder al préstamo.
- Banco Patagonia: no especifica un límite de edad para solicitar un crédito hipotecario, sin embargo, entre los requisitos generales para acceder a sus líneas de préstamos, se establece que el solicitante debe ser mayor de edad.
- Banco Santander: es necesario ser mayor de 18 años al momento de la solicitud. Sin embargo, en la información pública disponible, el banco no especifica una edad máxima para la finalización del préstamo.
- Banco Supervielle: edad mínima: 18 años; edad máxima al momento de otorgamiento: 65 años; edad máxima al cancelar el crédito: 75 años.
- Brubank: establece que, para solicitar un crédito hipotecario, es necesario ser mayor de 18 años y menor de 65 años al momento del otorgamiento del préstamo.
- ICBC: los solicitantes deben tener entre 18 y 65 años al momento de solicitar el préstamo.
Cabe señalar que estos límites pueden diferir según la entidad financiera y están sujetos a modificaciones. Por esta razón, se aconseja contactar directamente al banco correspondiente para acceder a información precisa y actualizada sobre sus políticas y condiciones particulares.
¿Qué requisitos piden los bancos para acceder a un crédito hipotecario?
Los requisitos para solicitar un crédito hipotecario pueden variar según la entidad financiera elegida. En el caso del Banco Santander, los principales criterios que deben cumplirse son los siguientes:
- Contar con una antigüedad laboral mínima de un año, ya sea en una o varias empresas.
- Acreditar el sueldo en Santander desde hace al menos un mes.
- Tener ingresos netos mensuales por un mínimo de $850.000.
- Disponer del 20% del valor del inmueble si se trata de una vivienda permanente, o del 50% si se destinará a otro uso.
- La relación entre la cuota mensual y los ingresos no debe superar el 30%. Este porcentaje se calcula sobre el ingreso individual si el préstamo es solicitado por una sola persona, o sobre el ingreso total si se presentan dos o más solicitantes.
